Kommentare er vist overflødige...

Nedsat lejlighed i Spanien - Godt tilbud

1. Priser på boliger i Spanien fortsætter sin himmelflugt

Statistikker viser at det spanske boligmarked ikke er så hårdt presset som nogle ejere taler om. Hvem laver statistikker og hvem er ejerne?

Statistik i Spanien skal tages med et gran salt. Den udarbejdes af den spanske nationalbank på baggrund af faktiske skødeværdier. Da Spanien indførte Euroen for nogle år tilbage, steg boligpriserne med raketfart. Hvorfor mon? Mange mener det hænger sammen med, at spanierne havde store summer pesetas opsparet uden for det normale økonomiske system (læs: sorte penge). Siden har den spanske stat og statsamtet Andalusien indført en række ordninger til sikring af bolighandlerne, så der er størst mulig overensstemmelse mellem den anførte skødeværdi, og den pris boligen rent faktisk handles for.

I dag handles boliger i Spanien til den reelle værdi, og det er lykkedes ret godt at komme problemerne med "penge under bordet" til livs. I forhold til statistikken, giver det naturligvis en skævvridning.

Faktum er at det spanske boligmarked startede sin reelle stagnering i 2003-2004 på forkant af det engelske boligmarkeds nedtur. Englænderne har altid været storkøber på Costa del Sol, og sommerhusene lider altid før det reelle husmarked.

.

2. Det spanske boligmarked er i krise

I den periode, hvor investorer købte flere lejligheder "på planerne", altså før de var opført, opstod en betydelig efterspørgsel på bolig. Forholdet mellem udbud og efterspørgsel var ude af balance. Deraf opstod en stærk værdistigning og tro på at "alt kan sælges".

Byggefirmaer fik bankerne med på projekter, der aldrig skulle have være sat i gang. Der er opført lejlighedskomplekser i dårlig kvalitet, ligegyldig placering, ikke-eksisterende fællesanlæg og nul udsigt.

Det er der ingen, der gider bo i. Disse byggerier er i krise.

I dag handles boliger med attraktiv beliggenhed, god kvalitet og flot udsigt. Det er ikke længere investorer, der køber, men folk, der vil bo der selv enten på ferier eller hele året.

3. Det tager 4 år at sælge en bolig i Spanien

De byggerier, der er opført uden hensyntagen til, at ejerne skal kunne lide at bo der, tager lang tid at sælge. Hos CASA:UNA er vi af den holdning, at disse byggerier ikke vil blive solgt inden for de næste 10 år. De bliver ikke solgt, før vi er på toppen af næste boligbølge.

De gode boliger handles stadig inden for rimelig tid. Som ejer af en god bolig, er det dog vigtigt at kende markedet, for at kunne forholde sig til prissætningen af boligen.

"Boligen er jo kun det værd som en køber vil betale"

.

4. Nybyggeri til nedsat pris

Enkelte byggerier har valgt at nedsætte priserne for at få gang i en stagnerende omsætning. Det er en kold og kynisk beregning, som alle firmaer må foretage, når markedet forandrer sig. Enkelte byggerier har valgt at reducere priserne på deres lejligheder.

Lejlighed i Spanien til salg - nedsat pris
Det er dog ikke alle, der vælger at sætte priserne ned. Nogle byggerier kører med stram økonomi, og kan derfor ikke reducere priserne. Andre er i kvalitet og beliggenhed, der gør at deres pris stadig er inden for rammerne af hvad markedet kan bære.

Flere byggefirmaer er gået konkurs, og det giver igen gode muligheder for en investor at opkøbe konkursbo i Spanien.

Og dermed er cirklen lukket. Hvornår denne cyklus er på toppen igen er naturligvis svært at sige...

Alt i alt en rigtig god weekend, hvor der også blev hygget på tværs af klubberne

Jeg kan ikke avslutte dette innlegget før å snakke mer om ostepop. Alle har sikkert opplevd det, de som har spist ostepop da - At man blir veldig "klisete" på hendene, får sånn "ostepop støv" på hendene. Gah, det er litt ekkelt egentlig, je vurderte i en periode for en stund siden å spise ostepop med gaffel, men fant fort ut at det gadd jeg ikke. Så mye strev, må finne frem en gaffel og stikke den i ostepopen. Æh, da er det nok enklere å spise med hendene selv om man får litt klisj på seg, og ikke kan ta borti så særlig mye andre ting, men det er jo ikke så farlig. Man vansker bare hendene sine etter at man har spist. Tada. Jeg kom med ett smart tips til deg nå, det synes jeg alle smarte folk kan følge. Haha. Nei, gjør som du har lyst. Jeg vet jeg kommer med en del dumme ideer. Sorry, men det er bare slik jeg er. Eeh, Ja.

Jeg regner vel med at sjokoladen snart å blir spist opp, allerede når jeg skriver dette innlegget så har jeg spist opp ca. halve sjokolade. (Ups), og det er nok bare ett tidsspørsmål før hele sjokoladen blir spist opp. jeg gruer meg til sjokoladen er borte jeg, da har jeg ikke mer sjokolade igjen, og så lat som jeg er gidder jeg ikke gå ned til buttikken igjen for å kjøpe en til sjokolade. Det er unødvendig, og jeg kan nok heller bare spare de pengene til senere. Jaja, jeg må nok bare tåle å ikke ha sjokolade. Men imorgen er det jo 17 mai. Da blir det ekstra kos, og ingen tvil. Jeg kommer nok til å kjøpe litt sjokolade imorra - Vel, været imorgen blir vel ikke så fint. Leste på noen nyheter. Her jeg bor er en av de plassene som vil få det dårligste været. Æsj, men jeg driter i det drittværet. Og ja, jeg må nok å få kjøpt litt is i morra, selv om været er dårlig. Det skader jo aldri å spise is. Kanskje jeg kjøper en softis med sjokoladestrø. Mm, det tror jeg at jeg gjør, men nå orker jeg ikke skrive mer. Snakkes.

Beklager, det er dårlig kvalitet på bildet pga. det er tatt med mobilkamera, men her ser du det jeg koset meg med. Ostepop og Sjokolade.

"Girls have that thing intuition. No matter how good a
guy is at the game, we can suss out if a guy is true
and has good intentions for us. We don't even have to
even hear 2 words, we can see it, we can feel it, we
can sense it. If a guys is not being true blue, we
know."

Det hun sier er mer eller mindre at det ikke går an å lure jenter til å ha sex med deg. Og dette gir jo mening.

I communityet er det veldig mye snakk om at man skal være en value giver, og ikke en value taker. Med dette menes det at når man snakker med ei jente skal fokus være å tilføre livet hennes verdi. Du snakker ikke med henne fordi du skal "ha" noe fra henne (les: sex), du snakker med henne fordi du er en sosial og kul kar som liker å ha det gøy.

Og en gutt som er en value taker har, som Lisa indirekte sier, ikke de beste intensjoner for jenta.

En annen ting det er mye snakk om i communityet er dette med beliefs. Hva er det du innerst inne tror om deg selv? Tror du at du er en taper som ingen jenter vil ha? Eller tror du at alle jenter ser på deg som et sexleketøy, og er villig til å gjøre hva som helst for å få lov til å knulle deg?

Jeg tror at det er mye lettere å være en value giver hvis du har beliefs som jobber for deg, og ikke mot deg. Det er klart av hvis du ser på deg selv som en gutt som ikke har draget, da blir det fort til at du vil "ha" noe fra jentene. Du blir en value taker. Men hvis du innerst inne er overbevist om at alle jentene elsker deg, da blir saken ganske annerledes.

Skills fortalte meg noe ganske drøyt om betydningen av å ha gode beliefs. Når denne karen er ute så står han mer eller mindre og projiserer seksualitet. Han gjør det så congruent, at jentene faller rett inn. Han fortalte meg om en gang han var ute alene. Han stilte seg alene ved et bord, snakket ikke med noen, og sto bare og "sendte ut" seksualitet. Og, en etter en, kom jentene bort til han. Og, en etter en, sendte han jentene bort. Helt til den jenta han ville ha kom bort til han.

(Skills, du får korrigere meg hvis jeg har sagt noe som er feil her ;) )

Derfor jobber jeg nå ekstremt mye med beliefs om dagen. Jeg vil selv bestemme hvilken virkelighet jeg tror på. Jeg vil at når jeg snakker med ei pen jente så skal intensjonen min med samtalen min være at jeg skal tilføre livet hennes verdi. Intensjonen min skal være at jeg skal gi henne seksuelle opplevelser ingen andre kan gi. Og jeg vil innerst inne ha som belief at jeg med dette har den aller beste intensjon for jenta.

Dermed tror jeg virkelig at det går an å være en value giver og være veldig seksuell samtidig. For sex er ikke noe du tar fra jenta. Det er noe du gir jenta.

Les sitatet til Lisa en gang til i lys av det du har lest her.

Og folkens, jeg vil ha kommentarer! Både fra gutter og jenter! Jo flere kommentarer, jo mer gidder jeg skrive på denne bloggen.

Ha en fin helg,

Utviklingsprosjektet vil starte våren 2009 med ca 15 barne- og ungdomsskoler. Prosjektgruppa har vært i Birmingham, i møter med den engelske Frameworkorganisasjonen, i april. Der ble det blant annet lagt planer for opplæringsløpet i prosjektet. Prosjektbeskrivelse er ferdig utarbeidet og invitasjon til skoler og kommuner om å delta i denne nye implementeringen av FiN STIL vil skje før sommerferien.

Seniorrådgiver Hanne Jahnsen er prosjektleder. De øvrige medlemmene i prosjektgruppa er Svein Nergaard, Janne Støen, Henning Plischewski. Kirsti Tveitereid er knyttet til gruppa innenfor informasjons- og formidlingsoppgaver generelt, og  Torunn Helene Fredriksen har ansvar for administrasjon av prosjektets websider og blogg.  

Handelsomkostninger i Spanien

Det er dyrt at handle bolig i Spanien. I dag er boligerne så dyre, at handelsomkostningerne spiller en stor rolle. Der er ca. 11% i omkostninger til den spanske stat. Til gengæld er ejendomsværdiskatten beskeden i Spanien. Under en tid med gennemsnitsudvikling i ejendomspriserne på 3 - 5% vil det altså tage 2-3 år at indhente tabet ved handelsomkostningerne.

Det betyder at et renoveringsprojekt skal tilføre betydelig værdi til ejendommen, eller man skal være villig til at have boligen nogle år. I den sammenhæng skal det bemærkes at siden 2006 har der været en stagnering af priserne i Spanien.

Seriøst, hvor har teknikerene huet? Vel, de har det i det minste så langt opp ræva at de ikke greier å rense målerutstyret sitt. "Kan skyldes rottelort i målerutstyret", står det på aftenbladet.no.

HVA FAEN!? Har vi kokt vannet og drukket lunkent vann i et døgn fordi en jævla rotte dreit på måleranlegget? Hadde det vært opp til meg hadde vi kylt brennhett vann ned i halsen på teknikerene. De fortjener det.
Akkurat den dagen vi hadde gym og  60-meteren sier de at vannet er forurenset. Så vi har null drikke på treningen.

Jeg vil se BLOD! TEKNIKERBLOD!

http://web3.aftenbladet.no/lokalt/article640155.ece

Glæder mig også til at diverse folk er færdige med deres eksamener, så skal der nemlig holdes ferie nørd =D

På Lørdag holder vi fødselsdags haløj for Mikkel, og Søndag står den på rollespil..

Det skal nok blive godt alt sammen :)

-Tc

Fredagshygge og -slik på bænken

Sophia hygger sig på stranden

Isabell ligeså...

Der er ikke så mange billige boliger i Spanien. Drømmen om at købe en gammel faldefærdig rønne, og så renovere den, er efterhånden ikke så let som det lyder. For det første er der ikke mange spændende objekter til salg. For det andet kræves flere tilladelser i dag end tidligere.

.

Billigt at renovere i Spanien?

Det er ikke altid så billigt at renovere. Man skal huske på, at eksisterende byggeri skal enten nedrives eller tilpasses, og affaldet skal bortskaffes på ordenlig vis.

Eksempelvis er der områder, der er svært tilgængelige. Her skal man regne med ekstra udgifter til at slæbe affaldet væk på æselryg.

.

Normalt handles boliger til renovering hurtigt. Det skyldes, at vi har et køberkartotek til den slags boliger, og når vi får en ind, tager vi kontakt med de potentielle købere.

BLI KREATIV. BLI KREATIV. BLI KREATIV. Det må jeg bli ja, men det hjelper ikke, uansett hvor mye jeg skriver det. Jeg er jo egentlig veldig kreativ (men bare i dag jeg ikke er det), har i hvertfall mer kreativitet enn logikk. Det skal jeg innrømme fordi jeg suger rett og slett i mattematikk, og jeg kan nok ikke jobbe i ett yrke hvor tall står i fokus. Da kommer jeg nok til å få sparken med en gang. 

Vel, kanskje jeg burde begynne å skrive dikt. Jeg kan rime litt, tror jeg - Men dikt behøver jo ikke rime så det går jo for det samme. "En rose, i måneskinnet...Du så vakker, en dag..." Whoho! Jeg kan rime, eller hva synes du? Kanskje ikke så mye til å bedømme hvordan jeg rimer, men jeg får vel det litt til. Hm, jeg kan vel være kreativ når jeg vil, bare jeg må bare få lysten til å bli kreativ. 

Etter å ha sett etter leilighet i lengre tid, dukket drømmeleiligheten opp, rett borti gata. En nyoppusset loftsleilighet i et stort & ærverdig murhus ble lagt ut til en pris man kan leve med. Etter en litt strabasiøs budrunde var leiligheten min, og jeg flytter inn 1. august. Gamle leiligheten skal leies ut, så hvis noen trenger et sted å bo så ta kontakt. Bildene under er fra salgsannonsen til Aktiv Eiendom.

]]> http://denhoyefotograf.wordpress.com/?p=46 Mon, 12 May 2008 22:04:47 +0000 denhoyefotograf http://denhoyefotograf.wordpress.com/?p=46 Som dere alle sikkert har fått med dere, ble det en gang laget en flott dokumentar ved navnet The World of the Movie. Ikke? Vel, det ble det. På videregående, som et prosjekt i faget engelsk. Denne dokumentaren består mest i at jeg og 4 andre (Lars (link til høyre), Martin, Christopher og Eirik) snakker litt om hvordan filmer lages, og så satte vi det sammen med masse klipp og eksempler fra spillefilmer, eller så lagde vi eksemplene selv. Det var utrolig gøy, og innlegget i dag er satt av til å presentere de klippene fra denne dokumentaren som er tilgjengelige på Youtube.

Det første klippet er rett og slett åpningen av filmen, eller "opening credits", som vi liker å kalle det. Den er veldig koselig. Legg merke til at det produseres av D.U.M & VF, som har sammenheng med Lars. Dette var før DHF.

Noen som tok den med at jeg holder en hammer? Helt spontan humor. Og introduksjonen med Lars er filmet i den store salen i Karmøy kino, så vet du hvordan den ser ut.

Neste video er det vi satte sammen selv for å illustrere en typisk slåssescene i en actionfilm. For deg som har peiling, kikk etter aksebrudd på aksebrudd i allerede de første klippene. For deg som ikke har peiling, kikk etter kontinuitetsfeil (nesten umulige å finne). Dette er blitt akkurat passe latterlig, spør du meg:

Alle som var med på produksjonen spilte i denne scenen, så her var det fantasifull filming med vinkler og diverse. Favorittøyeblikket må være uttrykket til Lars etter at Bush snur seg og ser han. Det er også fint at Bush gir seg selv en liten applaus etter voldsorgien, og det er bare å være enig med Martin; That's what I call hard.....core action *eksplosjon fra Independence Day*

Vi skal videre til et veldig kort klipp der vi forteller om location:

Nå må du barre spørre deg selv om to ting. 1: Finnes det en merkeligere måte å beskrive et sett på enn "an illusionary enviroment"? 2: Viss vi hadde tatt bort ordene New Zealand og Vedavågen fra videoen, ville du merket overgangen? Svaret er nei, på begge spørsmålene.

Kjapt videre til vår forklaring av storyboards. Her satt faktisk Lars og jeg og tegnet storyboards til scener vi ville filme. Lars tegner til actionsekvensen du så litt tidligere, og jeg tegner til en scene der vi skal kaste en pai med krem på i ansiktet til noen (planleggingen til denne scenen var en gjennongangsting i filmen). Det at vi faktisk brukte disse som storyboards gjør det enda bedre.

Under innspillingen av denne scenen hadde vi det så utrolig koselig, og det skinner igjennom, syns jeg. Jeg blir åpenbart avkuttet mens jeg forklarer storyboards, du hører meg faktisk si "Yeah, you use it in big budget movies, and..." før musikken kommer opp. Ellers syns jeg det er helt fantastisk når Lars sier "It's not very detailed, it's just a rough sketch.", og hele greia med ørene liker jeg også veldig godt.

Siste video for i dag er hentet fra ekstramaterialet på dvden til filmen. Det er tabberullen, eller kanskje mer en fun reel, som vi har kalt det, tror jeg. Her får du også et glimt av den berømte Pie-in-face scenen, som selvsagt finnes inne på selve The World of the Movie. Og ja, det skal være svart bilde noen sekunder, hør på musikken i mens. Snurr fun reel:

Martin's fall (ved 1.12 i videoen) er en øyeblikkelig klassiker og har vært en glede for oss alle mang en gang.

Det var altså alt for denne gang, men jeg kommer som alltid snarlig tilbake. Woohoo!

Fredag den 23. maj til søndag den 25. maj kan du få din gratis udgave af Spansk Stil på messen "LivsstilsUniverset"

I Spansk Stil afdeling på messen kan du få din helt egen bid af Spanien. Flere virksomheder kommer og viser, hvad de kan tilbyde i det spanske.

Deltagere i den spanske afdeling

• Activa
• FlyClassic
• Made in Spain
• Spansk Stil

Mere information

"LivsstilsUniverset" på Rungstedgaard

Udstillere LivsstilsUniverset på Rungstedgaard

Go-Pilot forårsudstilling

Min kjære Hallvard og jeg møttes tidlig i dag for først å dra en liten tur på Nordby (kjøpe bursdagsgave til Erlend som har bursdag på mandag...) Det gikk fort to timer der borte - handlet litt mat og titta litt på div. andre ting..

Så kom vi hjem igjen - og dro på "stranda mi". Det var virkelig kjempe koselig.. Utrolig deilig varmt med sola og var også deilig avkjølende i vannet :)

Har hatt en veldig fin dag sammen med gutten min.. :) Må definitivt gjentas!

Vel, jeg snakker mye tull nå og jeg skjønner deg godt om du ikke klarer å skjønne det jeg skriver nå fordi nå er det sent, klokka er faktisk over midnatt. oO Og her sitter jeg å skriver et blogginnlegg. HoiHOI! xD

Ork man å skrive mer,Hmmfh...ja -Jeg lovte at jeg skulle begynne å poste bilder snart. Det kommer, det kommer, men ikke nå fordi jeg er egentlig mest trøtt nå siden jeg var så tidig oppe. Kanskje det blir noe bilde posting i neste innlegg, vi får se. Gled deg! Snakkes, god natt. Må nok krype til sengs nå, øynene er søvninge, de ber om å lukke seg, såvidd jeg klarer å holde dem våkne, eller jo. Jeg klarer egentlig å holde dem våkne, men det er bare pga. dataen.